Samedi 26 mai 2012
Prochain Conseil
jeudi 24 mai
21h
Salle du conseil
... Phase en cours...
concertation publique
Actualités :
- Réunions publiques du 9/12/10 et du 5/03/11
(communiqué du 07/01/11)
- 2ème Réunion publique et visite du site du 5/03/11
(communiqué du 11/03/11)
- 3ème Réunion publique du 27/05/11
et lancement de l'exposition
(communiqué du 1/06/11)
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Réunions publiques du 9/12/10 et du 5/03/11
(communiqué du 07/01/11)
Création de la ZAC du Centre Ancien, le 9 décembre 2010, première réunion publique de concertation.
Dans le Marolles Infos de novembre dernier deux pages étaient consacrées au projet d’aménagement du Centre Ancien. L’article revenait sur son point de départ, la vente par un exploitant rosiériste d’un terrain de plus de 7000 m2 situé entre le vieux village et l’habitat plus récent, puis, la mise en vente de plusieurs propriétés en périphérie qui a permis à la commune d’avoir, au total, la maîtrise d’environ 17000 m2. Cet ensemble foncier représente pour notre commune une rare opportunité de répondre aux besoins des Marollais en matière de logements (en location, en accession, pour les jeunes, pour les couples, pour les aînés).
La concertation, la définition, puis la réalisation de l’opération vont se dérouler selon une procédure très rigoureuse, une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) conduite par l’AFTRP, établissement public d’aménagement, en étroite collaboration avec la commune et ses habitants.
Première étape
La première étape de cette collaboration était la réunion publique du
9 décembre organisée par l’AFTRP.
Avant de laisser la parole aux organisateurs, M. Josse a remercié les Marollais de leur présence et de leur attachement à notre commune.
La direction de l’aménagement de l’AFTRP est ensuite intervenue afin de
développer les points suivants :
- les origines du projet,
- les besoins en matière de logements,
- le périmètre d’étude,
- les objectifs du projet,
- qu’est ce qu’une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) ?
- Les compétences de l’AFTRP,
- la concertation.
Résumé de la première réunion publique
Lors de cet exposé, le Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement du Val-de-Marne (le CAUE) a présenté ses missions de conseils aux collectivités et aux particuliers. En effet, la commune a souhaité s’adjoindre le concours du CAUE, association indépendante, pour l’accompagner dans le suivi de l’opération du Centre Ancien. Ses compétences en architecture, urbanisme et environnement ne pourront que participer à l’enrichissement du projet.
A l’issue des différentes interventions, les échanges avec la salle ont permis de recenser les questions et les préoccupations des Marollais vis-à-vis du projet du Centre Ancien : nombre de logements construits, stationnement, circulation, voies d’accès, problèmes de transport, qualité architecturale...
Mais aussi d’exprimer les besoins en logements (seniors et jeunes couples). Certains éléments de réponses ont pu être apportés.
Toutefois, à cette étape de la concertation, il est encore trop tôt pour présenter un projet concret. C’est au fur-et-à-mesure que le projet va prendre forme, dans le cadre de cette concertation, et lors de l’analyse des effets du projet d’aménagement dans l’environnement concerné (dossier d’étude d’impact). Il en est de même en ce qui concerne la qualité architecturale qui est déjà inscrite dans le règlement d’urbanisme du PLU et qui sera encore précisée dans le cadre de l’élaboration du cahier des prescriptions architecturales. Vous l’avez compris, la définition du projet commence et vous y êtes associés.
Deux expressions utilisées lors de la réunion du 9 décembre, méritent d’être reprises car elles reflètent l’état d’esprit dans lequel cette concertation est menée par les différents partenaires :
"Cheminons ensemble, apportons des regards différents afin d’enrichir et donner vie au projet.”
Et après ?
La deuxième réunion publique a eu lieu le 5 mars 2011 à 9h30. La réunion s’est déroulée en deux parties, une visite du site de la ZAC et de son environnement guidée par le CAUE (Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement), puis une présentation par l’AFTRP de l’avancée du projet et de deux scénarios d’aménagement possibles.
Elisabeth Le Béhérec
Adjointe au maire
Médias
1. Diaporama de présentation (pdf de 1.95 Mo)
2. Compte rendu
Cliquez ici. (Mis à jour le 9/02/11)
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2ème Réunion publique et visite du site du 5/03/11
(communiqué du 11/03/11)
Après la première réunion publique du 9 décembre où vous êtes venus nombreux, l’AFTRP a organisé avec la municipalité une deuxième réunion de concertation dans le cadre de la ZAC du “Centre Ancien”. C’était le samedi 5 mars dernier, en matinée.
La rencontre s’est déroulée en deux temps. A 9h30, nous nous sommes retrouvés nombreux dans la cour de la Mairie pour une visite du secteur d’étude guidée par le CAUE (Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement). Après une première étape au pied de notre église pour un commentaire général sur l’architecture briarde à Marolles, le groupe s’est étiré vers le haut de la rue Pierre Bezançon, au niveau de la fourche des Orfèvres, pour imaginer comment allait s’effectuer l’accès au futur secteur à aménager.
Ensuite, retour au niveau de la place de la Mairie pour un éclaircissement sur son traitement à venir, puis, nous avons emprunté la rue du Pressoir pour accéder au site des anciennes serres de la Ferme aux Roses. Là, l’architecte du CAUE a expliqué comment un environnement doit être pris en compte dans la préparation d’un projet de construction, quelles sont les conséquences du relief du terrain, de son orientation…
Forts de ces éléments, nous sommes retournés à la salle des fêtes pour prendre connaissance de l’avancée du projet de ZAC par l’AFTRP. En introduction, M. Josse rappelle l’importance du maintien du seuil des 5000 habitants (5074 actuellement). Si la baisse de la population devait continuer, outre la perte de dynamisme de notre ville (écoles, équipements sportifs et de loisirs, commerces… sous utilisés), le budget communal subirait une baisse significative des diverses dotations financières. L’apport des 120 logements envisagés dans la ZAC du Centre Ancien permettra tout juste de revenir au niveau de 2007.
Puis, pendant une vingtaine de minutes, les organisateurs de la réunion ont rappelé les objectifs du projet. Deux scénarios d’aménagement ont été présentés et un comparatif de ces deux organisations, l’une en "îlots", l’autre en "village" a été exposé. Le document reprenait notamment les données liées à la circulation automobile, au rapport nombre de logements/espaces libres, à la morphologie urbaine et aux incidences sur le lien social. Ces deux scénarios proposent deux visions différentes de l’aménagement urbain. Pour un même nombre de logements potentiels (120 et 121), les choix reposent sur deux postulats différents : soit la reprise du principe d’îlots indépendants tels qu’on les connaît dans la partie récente de la commune articulés autour d’impasses, soit le principe d’aménagement traditionnel du centre bourg de Marolles avec une voie de liaison autour de laquelle s’articulent les constructions.
La réunion s’est poursuivie avec les nombreuses questions posées par le public. Les interventions ont porté sur les caractéristiques architecturales, les accès, la circulation et le stationnement automobiles, les aménagements favorables aux circulations douces, le souhait de devenir propriétaire d’un logement à un prix adapté aux ressources des jeunes ménages et des moins jeunes...
Cette deuxième réunion a montré, une fois encore, l’intérêt que les Marollais portent à leur village et leur souci d’une bonne intégration du projet dans son environnement. C’est ce sur quoi nous devons tous encore travailler.
Nous le rappelons : "Rien n’est encore arrêté… et surtout pas la définition des caractéristiques architecturales".
Les documents utiles correspondants à cette réunion peuvent être consultés sur le site de la commune qui fait l’objet une mise jour régulière et un registre est à la disposition de tous les Marollais qui souhaitent apporter leur contribution au projet.
La suite de la concertation Fin mars, début avril, une exposition sera installée dans le hall de la mairie pour un mois. Elle reprendra les différentes étapes de formalisation de la ZAC du centre ancien : un panneau général, un panneau sur les scénarios et un panneau sur les aspects techniques. En mai, une troisième réunion publique portera sur le volet environnemental du projet d’aménagement.
N’hésitez pas, participez à cette large concertation ouverte à l’expression de tous les Marollais.
Elisabeth Le Béhérec
Adjointe au maire
Médias
1. Diaporama de présentation (pdf de 3.29 Mo)
2. Compte rendu
Cliquez ici. (Mis à jour le 20/05/11)
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3ème Réunion publique et lancement de l'exposition
(communiqué du 1/06/11)
La troisième réunion publique du 27/05/11 organisée par l’AFTRP était spécialement consacrée à l’exposé de la démarche de développement durable.
Cette réunion a été également l’occasion de revenir sur les questions abordées par le public lors des deux précédentes réunions et de présenter les trois panneaux d’exposition qui reprennent les thèmes suivants :
- les origines, le périmètre et les objectifs du projet,
- les deux scénarios d’aménagement retenus,
- la démarche de développement durable.
Ces panneaux et tous les documents réalisés dans le cadre de la concertation sur la ZAC du Centre Ancien sont consultables à l’accueil de la Mairie. Un registre est à votre disposition pour recueillir vos observations. N’hésitez pas à noter vos remarques et à exposer ce que vous souhaitez voir se réaliser dans le cadre de ce projet.
Elisabeth Le Béhérec
Adjointe au maire
Médias
1. Diaporama de présentation (pdf de 3.37 Mo)
2. Compte rendu
Cliquez ici. (Mis à jour le 20/09/11)
Mairie, Place Charles de Gaulle, 94440 Marolles-en-Brie
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